ilgiardinosegreto |
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| nel condominio in cui è presente un bed & breakfast sono in fase di ricalcolo le tabelle millesimali.
Il tecnico incaricato di tale ricalcolo ha ritenuto opportuno assegnare coefficienti di destinazione maggiori dell’unità ai locali adibiti ad attività commerciali e a quelli con destinazione diversa dall’abitazione come nel caso degli immobili in cui si esercita l’attività di bed & breakfast.
A mio parere, l'adibire un appartamento a B&B non è una trasformazione ne cambio d'uso come invece capita per i locali commerciali o uso ufficio.
Infatti la Legge Regionale sulla “Disciplina dell’attività di Bed and Breakfast” dispone che
"Costituisce attività ricettiva di “Bed and Breakfast” l’offerta di alloggio e prima colazione esercitata, con carattere saltuario e non professionale, da un nucleo familiare che, ad integrazione del proprio reddito, utilizza parte della propria abitazione, fino ad un massimo di tre camere e per un massimo di sei ospiti"
Inoltre il Regolamento Comunale per l’attività di B&B precisa che: "L'uso dei locali per le attività di “Bed & Breakfast” non costituisce cambio di destinazione d'uso dell'immobile"
Mi sono riservato la possibilità di esprimere dissenso all’approvazione delle tabelle presentando le risoluzioni di casi analoghi sul territorio nazionale.
Qualcuno sa se esiste un precedente a questo caso?
Se non ve ne sono, non sono affatto disposto a crearne uno a modello per altri.
mario
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